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標的二：寧夏澤發(fā)蕎麥制品有限公司位于靈武市狼皮梁鄉(xiāng)國有出讓（果園）土地使用權(quán)561712.7平方米及樹木。其中：1、果樹及砧木8種（蘋果、梨、桃、李、杏、棗、海棠、杜梨）；2、果園內(nèi)林木3種（新疆楊、小葉楊、榆樹）；3、果園防護林帶樹木12種14973株。參考價：1219萬元
    標的位置：該標的位于靈武市狼皮梁鄉(xiāng)，其四至為東臨劉長青園地，南臨吳漢寶、邊玉清、趙明、空地及獸醫(yī)站用地，西至楊宗保及狼皮子梁小學用地，北至郭有農(nóng)業(yè)開發(fā)用地。標的物實際開發(fā)程度為通路、通電、通水、灌溉設施和防護林網(wǎng)配套、土地平整，達到果園種植條件。
    一、國有出讓（果園）土地使用權(quán)基本情況：該標的位于靈武市狼皮梁鄉(xiāng)，宗地面積為561712.7平方米，主要為種植蘋果樹的果園。標的統(tǒng)一進行溝、渠、路、水、電配套，已達到果園種植條件。其中，自修礫石路面農(nóng)路7230米，寬度為5米；該標的自東干渠引水經(jīng)2級提水灌溉，渠道均為水泥板砌護，其中，主渠1條，總長為1350米，上口寬2米，底寬60厘米，深1.1米；支渠7條，總長為5880米，上口寬11米，底寬45厘米，深0.6米；為保證灌溉，宗地面積較大，有利于規(guī)模經(jīng)營和集約經(jīng)營。
    該標的已辦理《土地使用權(quán)證》，證號為靈國用（2003）第0951號，使用權(quán)人為寧夏澤發(fā)蕎麥制品有限公司；使用權(quán)面積為561712.7平方米，使用權(quán)類型為出讓，用途為果園，出讓年限至2067年9月6日（剩余年限約為54.39年）。
   二、樹木基本情況：
    標的現(xiàn)狀：該果園有22條蘋果地，蘋果樹總株數(shù)8062株。定植時間為1992年秋季，樹齡為20年，面積約1400畝，為盛果期果樹。品種四個，分別為金冠5643株；紅富士2419株（其中元帥、秦冠等27株）。其中，金冠品種占70%，紅富士等品種占30%。蘋果平均干徑為28.5公分，平均樹高3.5米，平均冠徑4.4米。冠幅完整度為五分之四。除10、11、12、19地條保存率較低，生長勢較差外，其他18條地果樹樹冠較完整，樹勢生長較好。梨樹總株數(shù)886株，樹齡為20年，品種為酥梨為主。有成齡桃樹1株。成齡李子4株。成齡杏樹48株。出果期棗樹272株。海棠7株。杜梨1104株。

 1、果樹及砧木：該標的共有果樹及果樹砧木8種，即蘋果、梨、桃、李、棗、海棠、杜梨。
     2、果園內(nèi)林木：該果園內(nèi)有林木3種。分別為新疆楊、小葉楊、榆樹。有當年新移植絲棉木小苗1種，該林木具有用材及防護所有。
     3、果園防護林帶：該園地條與地條間及圍繞果園四周，建園時建起的防護林帶有24條。該防護林對果園及周邊環(huán)境起到了很好的防護左右，使原來的荒漠沙化得到了有效的治理，既有用材價值，又有生態(tài)價值。根據(jù)樹種、樹木生長現(xiàn)狀、防護作用進行分類，具體劃分為5公分以下、5.01-10、10.01-15、15.01-20、20.01以上5個類型，主要樹種有12種，14973株。分別為：新疆楊、小葉楊、刺槐、臭椿、毛白楊、箭桿楊、榆樹、國槐、白蠟、沙棗、河北楊、紫穗槐。